Le azioni di Opendoor salgono del 21%: "Siamo molto bravi in questo", afferma il CFO
Il CFO di Opendoor ha messo da parte i dubbi dopo l'implosione dell'acquisto di una casa da parte di Zillow
Opendoor, che utilizza l'intelligenza artificiale per fare offerte in contanti sulle case in vendita, questo pomeriggio ha riportato entrate e profitti del Q3 che hanno entrambi superato le aspettative di Wall Street. Anche le sue prospettive per questo trimestre erano più alte.
Il rapporto ha fatto salire le azioni di Opendoor del 21% nelle ultime contrattazioni.
Il rapporto arriva una settimana dopo che il concorrente Zillow ha dichiarato che avrebbe chiuso la propria attività di acquisto di case dopo non essere riuscito a chiudere le vendite con il 90% degli acquirenti di case a cui ha fatto offerte.
Durante una teleconferenza giovedì sera, alla direzione è stato chiesto dei problemi altamente pubblicizzati di Zillow e se Opendoor potesse avere problemi simili.
Il CFO Carrie Ann Wheeler ha risposto affermando: "Siamo molto bravi in questo, questo è il fulcro di ciò che facciamo", ovvero come valutare le case e come prevedere le tendenze nel settore immobiliare.
Negli ultimi sette anni abbiamo costruito sistemi di pricing molto solidi. Abbiamo investito sette anni nei dati, nella modellazione e nel nostro team che ci consentono di migliorare continuamente il modo in cui modelliamo e affrontiamo le valutazioni dei prezzi delle case. Ogni giorno testiamo rigorosamente i nostri modelli. Sono altamente reattivi. Hanno cicli di feedback rapidi e siamo in grado di reagire alle mutevoli condizioni di mercato. La nostra accuratezza nelle previsioni è ciò che ci consente di gestire l'azienda all'interno di un intervallo ragionevole di risultati e di fornire margini all'interno di quell'intervallo di margine di contribuzione compreso tra il 4% e il 6% a cui ci siamo orientati. In definitiva, la prova della nostra capacità di farlo è nei nostri risultati. Voglio solo ricordare ancora una volta che il Q4 segnerà il nostro 20° trimestre consecutivo di positività. Quindi questa è l'edilizia abitativa e... una sorta di questione abitativa e di previsione in generale.
In risposta alla stessa domanda, il CEO e co-fondatore di Opendoor Eric Wu ha risposto: "Voglio solo sottolineare ancora una volta che siamo in un passaggio generazionale nell'edilizia abitativa dall'offline all'online. E capiamo empiricamente che i consumatori amano il nostro prodotto e abbiamo un'economia unitaria molto forte e stabile".
Il CEO e co-fondatore di Opendoor, Eric Wu, ha dichiarato che i risultati sono stati "il sottoprodotto della nostra attenzione all'esperienza del consumatore e all'esecuzione forte e coerente".
"Abbiamo superato le nostre aspettative generando 2,3 miliardi di dollari di entrate, acquisendo 15.181 case e ottenendo oltre 170 milioni di dollari di utile di contribuzione e 35 milioni di dollari di EBITDA rettificato", ha aggiunto Wu
I ricavi nei tre mesi precedenti a settembre sono aumentati del 72%, anno su anno, a 2,3 miliardi di dollari, con una perdita netta di 9 centesimi per azione.
Gli analisti avevano previsto un valore di 2 miliardi di dollari e 17 centesimi negativi per azione.
Vedi anche: Zillow afferma che la difficoltà di previsione, l'enorme bisogno di capitale ha abbattuto l'attività di acquisto di case.
Il margine di profitto lordo di Opendoor è diminuito dal 13,4% del trimestre precedente all'8,9%. L'utile operativo della società su base non-GAAP, riportato come "margine di contribuzione", è sceso al 7,5% delle vendite dal 10,8% del trimestre precedente.
La società ha acquistato il 79% in più di case nel trimestre rispetto al trimestre precedente, per un totale di 15.181 case. Si tratta di un calo rispetto al ritmo di crescita del 136% del trimestre precedente.
L'inventario di case di Opendoor è aumentato del 130% rispetto al trimestre precedente a 17.164 case, per un totale di 6,3 miliardi di dollari. Si tratta, ancora una volta, di un aumento più lento rispetto all'aumento del 224% del secondo trimestre.
Vedi anche: Opendoor discute la salsa segreta: "Un meccanismo più profondo per il mondo".
Per il trimestre in corso, la società prevede un fatturato compreso tra 3,1 e 3,2 miliardi di dollari, superiore al consenso di 2,92 miliardi di dollari e una perdita di 19 centesimi per azione.
Maggiori informazioni sono disponibili nella lettera agli azionisti della società e in un supplemento ai dati sugli utili.
La direzione di Opendoor terrà una teleconferenza con gli analisti alle 17:00, ora della costa orientale degli Stati Uniti, e sarà possibile seguire un webcast sulla home page dell'azienda per le relazioni con gli investitori.